（中原地产独家代理）

卓越时代广场

物业类别： 黄金商铺（负一楼至三楼）

装修状况：毛坯

租售方式： 出售

售   价： 待定

详细地址：益田路和深南大道交汇处东南侧 (邮编:518048)

所在区：  中心区。CBD

发展商： 深圳卓越房地产开发公司

裙楼商铺销售：13828803674  13760387276 沈先生

———用智慧与胆色买得未来——-

———享尽深圳都市盛世繁荣———

入住时间：2006年	总建筑面积：120000.00平方米
物业等级：甲级	停车位： 480
电梯数量： 16部	电梯品牌： 16部
物业公司： 卓越物业管理公司	物业费：
出售楼层：负一层至三层	出售面积：约8800平方米

卓越中心占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。 　　建筑外型力求达到“标志性”的效果，通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架结构，塔楼采用框筒结构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的造型手法。 　　整个大楼北面和西面临城市道路和地铁出口，极大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。 　　地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市最高的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率最高，办公区域离走道的距离最近，采光面也最大。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。 　　竖向交通处理上，16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区，同时照顾不同楼层客户的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客户，使得本项目的交通配置堪称深圳最高配置。 　　值得一提的是，在每层均设置有公共洗手间外，考虑到大公司总部的总裁需求预留私人休息室和卫生间，卓越中心在项目高区标准层四周预留了八处可设置总裁洗手间的位置，一改高层建筑冷冰冰的形象。 　　卓越中心西有购物公园，东有深圳市中心区南中轴景观线，北面有香格里拉酒店，东有祈年酒店，环境和景观资源丰富且素质很高，空气质素首屈一指。 　　卓越中心218米的高度，是目前中心区最高的写字楼之一。俊朗挺拔的形象，使卓越中心傲然屹立于深圳市最繁华的市中心区域。   　　中心区已然成为金融机构总部和办事机构的摇篮，如银行和保险公司等，公证、海运、贸易、实业等公司纷纷进驻中心区。目前已经在本区域开业的银行机构有中国银行、中国工商银行、东亚银行、中国农业银行、招商银行、中信实业银行等，保险机构有平安保险、新华保险、太平洋保险等机构，深圳市公证处已在此办公。卓越中心与国际商会中心大厦三期、祈年酒店，嘉里大厦、福田香格里拉酒店、会展中心、邮政枢纽大厦和购物公园等形成的中心区南区组团，目前金融机构在本区域内尚为空白，而国际购物中心、地铁商业街、酒店群，必然对银行机构形成极强的需求。

澜湖高尔夫大宅

-中原地产独家代理（不收客方佣金）

联系电话：13828803674 沈军先生

世界杯观十大世界奢侈家居品牌惊现汉士达 源自德国的顶级奢侈品牌JADO绝不是观澜湖·汉士达区高尔夫大宅令人惊叹的全部。事实上，为了从每一个细节悉心雕琢大宅业主们的生活品质，观澜湖从世界范围内精心挑选了10家工艺最考究、品质最优异、历史最悠久的奢华家居品牌：美国历史最悠久的顶级空调品牌LENNOX、来自瑞士的矿泉直饮水系统SWISSPRO、德国奢华卫浴品牌JADO、德国顶级橱柜品牌POGGENPPPOHL、来自德国的世界最高档次的嵌入式厨房电器品牌GAGGENAU、法国私家泳池设备品牌DESJOYAUX、美国最昂贵的中央除尘系统BEAM、美国最经典的卫浴品牌KOHLER、美国顶级热水系统A.O.SMITH以及采用欧洲顶级液压电梯技术的DOMUSLIFT别墅电梯。 人们不得不承认，观澜湖几乎已将全世界最精美的顶级家居奢侈品牌一网打尽，其中的JADO、POGGENPPPOHL、SWISSPRO、DESJOYAUX更曾经是只属于各国王室皇宫的御用家居！ 拥有25个房间的城堡大宅 观澜湖E型大宅足足拥有25个房间、7个宽敞无比的客厅、3000平方米英式花园、超过200平方米的私家泳池和一个可收藏1500支红酒的恒温酒窖，专家称其面世象征着中国已诞生了足以与伦敦Updown Court庄园、纽约三湖别墅相媲美的世界顶级豪宅               珠三角别墅霸主观澜湖有望一举改写中国无世界顶级豪宅的历史！记者近日从观澜湖地产获悉，该公司计划于近期强势推出一批建筑面积为700—1527平方米的顶级别墅产品。据介绍，这些顶级别墅中最为富丽堂皇的E型大宅除了拥有一栋可容纳足足25个房间7个厅的大房子外，还享有一座面积达3000平方米以上的英格兰风格大花园、一个超过200平方米的私家泳池以及一个可以收藏1500支红酒的恒温酒窖！ “足足拥有25个房间的观澜湖E型大宅绝非普通的别墅产品，而是比别墅更为尊崇高贵的城堡级大宅！”一位来自香港的英国皇家建筑师协会会员在参观观澜湖·汉士达区时评价说：“英国、法国、奥地利、比利时、意大利等欧洲国家的许多著名城堡，至今仍是由贵族后裔们专享的非卖品。观澜湖巧妙地将城堡这种极度尊崇的建筑形态引入中国，意味着足以与英国伦敦Updown Court庄园、美国长岛三湖别墅相媲美的世界顶级豪宅已在中国悄然诞生。” 完美硬件媲美世界顶级豪宅 虽然比尔·盖茨修建于西雅图的“未来之家”近年来名声鹊起，但位于纽约长岛的三湖别墅却因其7500万美元（约合5.6亿人民币）的高昂售价被公认为美国的第一豪宅。三湖别墅内除了拥有一栋约2300平方米的大房子外，还拥有一个英格兰风格的大花园，一条百合花甬道，一个菜园以及一个盛放着3000瓶葡萄酒的地窖。紧邻三湖别墅的则是一个美国最高级别的高尔夫球场，以及一个绿草如茵的网球场。    “观澜湖大宅的硬件设施与三湖别墅等世界顶级豪宅相比毫不逊色。”观澜湖大宅的设计师自豪地告诉记者：“每一栋汉士达大宅都位于全亚洲最富盛名的观澜湖世界杯球场，并全部拥有多媒体影院、宴会厅、酒窖、雪茄房、健身房、私家泳池等配套设施。事实上，如果将汉士达E型大宅内的更衣室、浴室等全部计算在内的话，整栋大宅足足拥有高达25个房间，这一指标连许多世界著名的顶级豪宅也只能望其项背！”                  见所未见的中国第一豪宅 据观澜湖地产相关负责人透露，该公司此次面向市场推出的观澜湖城堡大宅共分为C、D、E三种类型。其中C型大宅建筑面积为700平方米，并拥有面积达1300平方米以上的私家花园。D型大宅建筑面积为868平方米，拥有面积达2180平方米以上的私家花园。而最为尊崇的E型大宅不仅所拥有的房数量高达25间，获赠的私家花园面积最高甚至可达4853平方米之巨，其硬件指标连许多欧洲著名城堡也望尘莫及！ “观澜湖大宅是与目前中国楼市中常见的独栋别墅截然不同的产品类型。如果一定要对它进行定义的话，那就只能称其为城堡或庄园。”上海一家著名别墅开发商的总裁在参观完观澜湖·汉士达区后也赞不绝口：“目前国内的许多别墅虽然有花园，面积却极为局促，房间也只是按常规方法分割，没有任何趣味和内涵。而观澜湖·汉士达的每一栋大宅都拥有无与伦比的空间感，私家花园、泳池、私家影院、健身房、酒窖、雪茄房等高端配套一应俱全。尤其是坐拥25个房间的E型大宅，绝对是见所未见的中国第一豪宅！”                 传承中国新兴家族荣耀的传世大宅 纵观古今中外，那些最为成功显赫的家族往往都拥有自己的家族领地。这种家族领地在过去的中国往往表现为亲族聚居的大屋，而在欧洲贵族阶层中则往往表现为世代传承的城堡或庄园。 位于牛津城郊外的丘吉尔庄园就一直被视为欧式城堡的样板之作。自从303年前，英国马尔伯勒公爵约翰·丘吉尔率领英荷联军击败了当时不可一世的法国军队，从路易十四手下挽救了德国、荷兰和奥地利后，丘吉尔家族就一直居住在这栋以30万英镑（约相当于现在的6300万美元）修建的城堡之中。300多年间，这栋美丽的古堡养育了十一代公爵以及数不胜数的政治家、哲学家、艺术家和伟大商人，二战中声名显赫的温斯顿·丘吉尔首相也出生于这栋古老的家族城堡之中。 “今天的中国，越来越多的时代精英们在财富积累的过程中发现，传统的家族意识，对于事业的传承发展具有极为突出的积极作用。家族聚居地作为家族意识的重要载体，也开始彰显出日益丰富的事业传承价值！”一位著名的社会学家分析指出：“观澜湖所独创的城堡级大宅，正是为中国新兴家族们提供了延续家族精神、传承家族荣耀的绝佳物质载体。” 从别墅到城堡，从精英到精神贵族   当我们参观完如宫殿般华美奢华的观澜湖大宅后，震撼之余更深深地意识到：中国豪宅人居已在观澜湖的引领下由别墅时代悄然迈进了城堡时代，中国新一代商业领袖们也将逐渐实现由精英向精神贵族的蜕变。 城堡相对于别墅，除了空间更为宽敞华美之外，更多的区别在于其独具深厚的文化内涵。如果说别墅所演绎的是一个成功家庭精英生活方式的话，城堡则意味着一个成熟的家族已开始默默积淀着自己的文化内涵和家族荣耀。从这个意义来看，别墅永远只能象征着个人的成功，而雄伟壮丽的城堡则往往意味着一个家族恒久的尊崇显要。 随着改革开放三十年来整个中国社会所取得的巨大成就，越来越多的时代精英开始思索起家族这个近乎永恒的话题：如何使自己崛起的家族具备更深厚的文化内涵和历史底蕴？如何使家族的荣耀和财富得到不断的延续和传承，而不至于停留在“其兴也勃焉，其亡也忽焉”的“暴发户模式”？如何让自己的后代中不断诞生出闪耀的明星，让自己的家族在商业、文学、艺术、哲学、政治等各个领域都取得世人瞩目的成就？     然而放眼整个中国，能承担起这种家族传承重任的城堡式大宅却一直未能出现，从而使那些新兴家族的掌舵者们难以实现“从精英到精神贵族”的升华历程。或许这一切仍将以观澜湖为起点，这一名闻世界的顶级国际化住区将凭借无与伦比的观澜湖城堡大宅，默默承载起中国新兴家族续演辉煌传承荣耀的历史重任。 从某种意义上来看，观澜湖这样的顶端物业代表着一座城市的最高人居建筑文化，也代表着一座城市人居的深厚历史积淀，更代表着时代精英们的品位素质和人文精神。未来聚居于观澜湖大宅的新兴家族们有望依靠观澜湖这一国内首屈一指的国际化社区和高端商务平台，在享受天伦之乐的同时谋求家族事业的更长远发展！   世界顶级豪宅对比 Updown Court庄园 观澜湖高尔夫大宅 三湖别墅 世界第一豪宅 中国首席城堡大宅 美国第一豪宅 位于英国伦敦西南郊 位于中国深圳观澜湖世界杯球场 位于美国纽约长岛 共拥有103个房间、5个标准泳池以及50个座位的多媒体室、保龄球房、壁球室、宴会厅、酒窖等 拥有一栋可容纳足足25个房间7个厅的大房子、一座面积达3000平方米以上的英格兰风格大花园、一个超过200平方米的超大私家泳池以及一个可以收藏1500支红酒的恒温酒窖等 拥有一栋约2300平方米的大房子外，还拥有一个英格兰风格的大花园，一条百合花甬道，一个菜园以及一个盛放着3000瓶葡萄酒的地窖 中原地产独家代理（不收客方佣金） 联系电话：13828803674 沈军 先生 世界杯观礼，  一票难求！

翔龍灣（九龙）

42-163平方米 2房-3房

海景，旧启德机场

50000元/平米起

太子匯（九龙）

69-105平方米 2房-4房

名校林立，贵族凤范

62000元/平米起

尚堤

31羅便臣道

貝沙灣

尚翹峰

名門

駿逸峰

君悅軒

倚巒

嘉亨灣 　

九龍區:

君臨天下

太子匯

城中駅

畢架山峰

一號銀海

溱喬

灝畋峰

君匯港

曼克頓山

翔龍灣

　
新界區:

顯峰

青山公路松屋別墅

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ST. ANDREWS

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藍天海岸

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萬景峰

邁爾豪園

影岸．紅

樂悠居

嵐岸

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逍遙雋岸

备注：

一手新楼盘策划代理及尾盘招商销售等

一手楼：

写字楼/住宅/商铺/别墅出售（仅仅深圳中原地产公司每年代理200多个一手新楼盘，一手新楼不收取佣金）

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